เมื่อเร็วๆ นี้ได้มีรายงานข่าวเปิดเผยออกมาว่า ชเวชีวอน (Choi Siwon) วง Super Junior อาจต้องสูญเสียเงินจำนวนมหาศาล จากการร่วมทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของเขา

ในเวลานี้ ชเวชีวอน วง Super Junior กำลังทำหน้าที่เป็นตำรวจเกณฑ์ตามคำสั่งของทางกองทัพเกาหลีใต้ โดยก่อนหน้านี้เขาได้ทำการซื้อตึก 2 ชั้น เนื้อที่ประมาณ 68 x 90 ตารางเมตร เอาไว้ที่ย่านอัพกูจอง บนถนนโรแด เมื่อเดือนกันยายนปี 2015 ที่ผ่านมา

ตัวตึกหลังดังกล่าวมีอายุราวๆ 40 ปี ซึ่งรายล้อมไปด้วยตึกมูลค่ากว่า 30 ล้านวอน (ประมาณ 25,000 เหรียญสหรัฐ) ต่อ 3.3 ตารางเมตร อย่างไรก็ดีได้มีการเปิดเผยออกมาว่า ชเวชีวอนได้ทำการสร้างตึกขึ้นมาใหม่ในราคา 40.03 ล้านวอน (ประมาณ 33,500 เหรียญสหรัฐ) ต่อ 3.3 ตารางเมตร ซึ่งเป็นราคาตึกที่สูงกว่าราคาในตลาดที่ดินมากถึง 30%

จากการปรับปรุงตัวตึกใหม่นั้น ชเวชีวอนคาดหวังที่จะขายตึกนี้ได้ในราคาที่เพิ่มขึ้นจากราคาตลาดและได้กำไรจากการลงทุนนี้ เพื่อให้เป็นไปตามเป้าหมายที่ได้วางเอาไว้ เขาได้นำเงินมาลงทุนในธุรกิจนี้มากถึง 200 ล้านวอน และกู้เงินอีกกว่า 900 ล้านวอน เพื่อปรับปรุงให้ตึกหลังนี้กลายเป็นตึก 3 ชั้นที่มีความทันสมัย

ภาพก่อนหน้าและหลังจากที่ปรับปรุงตัวตึกกันไปแล้ว

ในเดือนสิงหาคมปี 2016 ตึกหลังนี้ได้ก่อสร้างจนเสร็จสมบูรณ์ อย่างไรก็ดีตึกดังกล่าวก็ยังไม่มีผู้เช่าแม้แต่รายเดียวนับจากนั้นมา ในขณะนี้เขาต้องชำระเงินกู้ให้กับทางธนาคารตกเดือนละ 2 ล้านวอน (ประมาณ 1600 เหรียญสหรัฐ) แต่ก็ยังไม่มีผู้เช่าคนไหนที่จะสามารถเข้ามาช่วยชำระเงินกู้ในส่วนนี้ให้กับเขากันได้เลย

หลังจากการประเมินราคา, ดูมูลค่าในตลาดซื้อขาย ฯลฯ ชเวชีวอนก็เชื่อว่าตึกหลังนี้ตั้งอยู่บนพื้นที่ที่มีการเจริญเติบโตขึ้นอย่างมาก ดังนั้นเขาจึงตัดสินใจซื้อตึกดังกล่าวโดยหวังว่าตึกนี้จะมีราคาที่สูงมากขึ้นในอนาคต

หนึ่งในเหตุผลสำคัญว่าทำไมถึงไม่มีผู้เช่ารายใดสนใจที่จะมาเช่าพื้นที่ตึกนี้ของเขา ก็เนื่องมาจากว่ามันเป็นตึกที่มีพื้นที่ขนาดเล็ก โดยแต่ละชั้นมีเนื้อที่เพียงแค่ 40 ตารางเมตรกันเท่านั้น

ชเวชีวอนมีความเสี่ยงว่าจะสูญเสียเงินจำนวนหลักล้านดอลลาร์ในการสร้างตึกหลังนี้

นอกจากนั้นถนนรอบๆ ตัวของตึกก็มีความกว้างเพียงแค่ 4 เมตรเท่านั้น ว่ากันว่าธุรกิจที่ตั้งอยู่ในโซนนี้ส่วนใหญ่จะเป็นพวกร้านค้า ซึ่งมันก็เป็นพื้นที่ที่นิยมในการนำมาทำเป็นที่พักอาศัยกันมากกว่าที่จะนำมาใช้ในเรื่องของการทำธุรกิจนั่นเอง

ในปัจจุบัน ราคาตึกหลังนี้มีมูลค่าขายอยู่ที่ 2.7 พันล้านวอน (ประมาณ 2.3 ล้านเหรียญสหรัฐ) อย่างไรก็ดี ราคาตึกที่ตั้งอยู่บริเวณรอบๆ นั้น ดูเหมือนว่าจะเป็นเรื่องยากมากในการขายตึกหลังนี้ไปได้ แม้ว่าจะลดราคาลงมาอีกกว่าพันล้านวอนกันก็ตาม (ประมาณ 830,000 เหรียญสหรัฐ)

ที่มา : http://www.koreaboo.com

แปลโดย : http://www.popcornfor2.com